معرفی دوره

قرارداد مشارکت در ساخت زیرمجموعه‌ای از قوانین مدنی است که به عنوان یک توافق بین دو طرف، یعنی سازنده و مالک، برای ادغام سرمایه و همکاری در مشارکت مالی و معنوی در زمینه نوسازی و بازسازی بافت‌های فرسوده شهری انعقاد می‌شود. این قراردادها به منظور بهبود و تحول بخش‌های شهری و تغییر بافت خانه‌های قدیمی به کار می‌روند.

سرفصل های این دوره

دلایل تمایل سازندگان و مالکین به قرارداد مشارکت در ساخت
تنظیم شرایط قرارداد مشارکت در ساخت که برای هر ۲ طرف بُرد٫بُرد باشد
توضیح کامل عقد در قانون مدنی و عقد مشارکت در ساخت و شرایط آن
نکات کامل و جامع در زمینه طرفین قرارداد مشارکت در ساخت
نحوه ارزش گذاری ملک و هزینه های ساخت
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت با افراد حقوقی (شرکت ها و موسسات) و افراد حقیقی و شرایط صحیح و اصولی آن
نحوه بررسی رزومه ملک و سازنده
نکاتی در رابطه با موضوع قرارداد مشارکت در ساخت از جنبه حقوقی و اصولی آن
پیش بینی تمام اتفاقات و شرایطی قراردادی و آموزش گنجاندن آن در متن قرارداد
نکاتی که هر سازنده و مالکی باید قبل از امضا قرارداد آن را به طور کامل بررسی کنند
آورده و سهم الشرکه طرفین قرارداد مشارکت در ساخت
مبحث بلاعوض و یا همان بالابود در قرارداد مشارکت در ساخت
بررسی و تحقیق در ارتباط با قدرت مالی و پشتوانه و اطمینان سازی سازنده
مبحث پیش فروش و شرایط و قوانین صحیح و اصولی آن
نحوه صحیح تقسیم سهم الشرکه طرفین قرارداد
پیش بینی دقیق همه چیز ابتدای عقد قرارداد تا تحویل واحد ها و صدور سند مالکیت و پایان کار
نکاتی در رابطه با وام در قرارداد مشارکت در ساخت
نکاتی در رابطه با اجازه و یا عدم اجازه پیش فروش در قرارداد مشارکت در ساخت
مدت زمان اجرای عملیات ساخت و ساز و اتمام قرارداد و پیش بینی منطقی برای هر یک از مراحل
ضرر زیان روز شمار و نحوه صحیح گنجاندن آن در قرارداد مشارکت
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت در شرایط خاص و پیش بینی حالت های مختلف آن
تعهدات طرفین قرارداد نسبت به یک دیگر و ماده هایی که حتما باید آن را بدانید
ضمانت مناسب برای اجرای تعهدات سازنده و نحوه اصولی دریافت آن
توضیح کامل و جامع دز ارتباط با شرایط قرارداد مشارکت در ساخت
قوه قاهره و یا همان شرایط فورس ماژور در قرارداد مشارکت در ساخت
داوری و حل اختلافات و نخوه صحیح انتخاب داور
شیوه صحیح انتخاب لیست متریال یا همان صورت مصالح